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几乎付全款 开发商还不签购房合同 宁波王先生懵了

来源::网络整理 | 作者:管理员 | 本文已影响

几乎付全款 开发商还不签购房合同 宁波王先生懵了

先生购买的单身公寓所在楼盘。

  从去年12月初付了20万元定金开始,在接下来的几个月时间里,先生为他看中的那套精装修房,总共已经付了150多万元,距全款付清没差几万元钱了,然而开发商至今不给他签购房合同!这到底是什么原因?

  要签购房合同,必须先单独付清装修费

  王先生看中的是“印象M公馆”2期的一套单身公寓,79平方米不到一点。

  这个楼盘位于鄞州新城区,距鄞州万达10分钟左右车程,开发商是本地的布利杰置业。

  在参观了样板房后,王先生感觉装修不错,地段、交通也不错,便下了决定。随后,他想着手头有些余钱,便分别于2018年12月5日交了定金20万元,2018年12月11日交了房款60万元,2019年3月25日交了房款72.7625万元,合计152.7625万元。

  采访中,王先生跟记者反复说着一句话:“当时销售人员带我去看样板房,一直跟我说的是精装修,毛坯房提都没提。”

  而就是“精装修”这三个字,导致了他在几乎已经付清房子全款的情况下,却连购房合同都没签下。因为开发商要求他必须先签一份装修合同,单独付清装修费。

  不签装修合同?那就连购房合同也没有!

  王先生提供的装修合同显示,他购买的房屋面积为78.84平方米,按照装修标准1800元每平方米算,需要交纳141912元的装修费。

  这份装修合同,是王先生付了150余万元房款后,要跟开发商签购房合同的时候冒出来的。“当时我发现有点不对,除了购房合同,怎么还要再签一份装修合同呢?而且装修的钱让我单独付,不是在房屋总价里。”

  当前宁波楼市上,确乎有不少白坯验收、精装交付的楼盘,是要购房者另签一份委托装修协议的。但很少听说类似的精装楼盘是要求装修费另付的——这也是王先生无法接受的地方:“我按精装修的价格买的房子,现在让我按照毛坯房去花大价钱装修,我不接受。”

  王先生拒绝在装修合同上签字。而因王先生拒签装修合同,售楼处就也没有让他签购房合同。至今,王先生那付掉的150多万元,只换了3张收据,连发票都没有。

  到底是毛坯房还是精装房?记者实地探访

  “印象M公馆”是毛坯房还是精装房?昨天,记者以购房者的身份去楼盘实地看了看。

  楼盘一名销售人员带着记者看了一套54平方米左右的精装修样板间。对于记者一次又一次询问是否为精装修交付标准,该销售人员都给出了肯定的答复。

  回到售楼处,记者提出要了解房屋的具体价格。销售人员将房价与装修价格分别列出,并表示,要分别付首付款和装修的款项。

  “为什么两笔钱是分开付的?装修款怎么不含在房价总价里面?”对于我们记者的问题,销售人员很不耐烦地回复说,他们是精装修的公寓楼,就要这样。

  但市房管中心“宁波市房产交易信息服务网”显示,这个于2018年10月领取预售许可证的楼盘,装修标准一栏显示为“白坯房”!

  记者跟随王先生到布利杰公司,一名姓顾的工作人员出面接待了我们。

  该工作人员表示,允许王先生自己找装修公司,可以不用签开发商提供的装修合同也能签购房合同。

  但之前在售楼处时,记者问销售人员:“装修合同中的第三方公司是什么公司?能不能只签购房合同,装修公司自己找?”销售人员很确定地说:“第三方公司和开发商是同一个老板,必须先签装修合同,才能签购房合同;不允许业主自己找其他装修公司,只能选开发商提供的。”

  记者发现,装修合同中的第三方公司为宁波开晟投资有限公司。资料显示,该公司是由宁波布利杰置业发展有限责任公司100%控股的全资子公司,与这个楼盘的开发商确是一家人。

  王先生告诉记者,针对开发商的行为,他已经向鄞州区住建局和鄞州区市场监管局进行了投诉。宁波晚报记者李华光 文/摄


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